”Ei ole aikaa eikä jaksamista päivystää.”
Vastaamme vieraiden viesteihin ympäri vuorokauden puolestasi. Check-in, ongelmatilanteet, myöhäiset saapumiset — kaikki hoituu ilman että puhelimesi soi.
AikaAirbnb-hallinnointi Tampereella
Airbnb-hallinnointi Tampereella. Asuntosi tuottaa.Sinä et tee mitään.
Hoidamme Airbnb-kohteesi Tampereella avaimet käteen -periaatteella: vieraiden viestintä ympäri vuorokauden, siivous, hinnoittelu ja dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Sinä saat kuukausiraportin ja mielenrauhan.
Tampereella
Fyysisesti paikan päällä, emme etänä
24/7
Vieraiden viestintä puolestasi
Ennen & jälkeen
Dokumentointi jokaisesta varauksesta
Ei sitoumusta
Tuottoarvio on maksuton
Miksi Hostly
Kolme syytä miksi asunto seisoo tyhjänä
Airbnb tuottaa hyvin, kun se on hoidettu hyvin. Useimmiten omistajaa ei estä tuotto vaan vaiva — ja pelko.
”Pelkään että kämppä hajoaa.”
Dokumentoimme asunnon kuvin ja videoin ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Seulomme vieraat Airbnb-profiilin arvioiden ja aktiivisuuden perusteella.
Turva”En tiedä mikä on oikea hinta.”
Teemme markkinatutkimuksen Tampereen alueelta ja säädämme hintaa dynaamisesti kysynnän, kauden ja tapahtumien mukaan.
TuottoNäin toimii
Neljä vaihetta ensimmäiseen vieraaseen
Ei mustaa laatikkoa. Näet tarkalleen mitä teemme ja missä järjestyksessä.
01
Ilmainen tuottoarvio ja tapaaminen
Käymme läpi asuntosi, sijainnin ja tavoitteesi. Kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus juuri tässä kohteessa — myös silloin kun vastaus on ei.
02
Asunnon setup
Valokuvaus, ilmoituksen luonti ja hinnoittelu. Tarkistamme taloyhtiön järjestyssäännöt ja yhtiöjärjestyksen sekä käymme läpi verotuksen perusteet kanssasi.
03
Julkaisu ja vieraiden hankinta
Ilmoitus julkaistaan ja optimoidaan näkyvyyden mukaan. Ensimmäiset varaukset hinnoitellaan arvioiden kertymiseksi.
04
Jatkuva hoito
Viestintä 24/7, siivous ja liinavaatteet, dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen sekä kuukausiraportti sinulle. Tästä eteenpäin et tee mitään.
Palvelu
Mitä hoidamme puolestasi
Avaimet käteen tarkoittaa avaimet käteen. Tässä koko paketti neljään ryhmään jaettuna.
Vieraat
01- Viestintä 24/7, myös yöllä ja viikonloppuisin
- Check-in ja check-out -ohjeistus
- Ongelmatilanteiden tuki koko oleskelun ajan
- Vieraiden seulonta ennen hyväksyntää
Asunto
02- Ammattitasoinen siivous jokaisen varauksen välissä
- Liinavaatteet ja pyyhkeet
- Perustarvikkeiden täydennys
- Pienten huoltotarpeiden hoito
Talous
03- Markkinatutkimus Tampereen alueelta
- Dynaaminen hinnoittelu kysynnän mukaan
- Kuukausiraportti tuotosta ja käyttöasteesta
- Kausien ja tapahtumien huomiointi
Turva
04- Kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen
- Välitön ilmoitus vaurioista tai katoamisista
- AirCover- ja vakuutusasioiden hoito
- Paikallinen apu — olemme kohteessa nopeasti
Rahaliikenne
Näin rahat liikkuvat
Kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse, etkä saa meiltä erillisiä laskuja.
- Kaikki maksuliikenne kulkee Airbnb:n kautta
- Airbnb tilittää sinulle osuutesi automaattisesti
- Airbnb tilittää meille palvelupalkkion suoraan
- Ei käteistä eikä erillisiä laskuja — kaikki läpinäkyvää alustan sisällä
Käytännössä: emme koskaan pidä hallussamme sinun rahojasi.
Turvallisuus
Omaisuutesi ei jää vieraan varaan
Suurin syy jättää Airbnb aloittamatta ei ole raha. Se on pelko siitä, mitä asunnolle tapahtuu kun et ole paikalla. Tämän takia turvallisuus on meillä prosessi, ei lupaus.
- 01
Vieraiden seulonta
Tarkistamme jokaisen varaajan Airbnb-profiilin arviot ja aktiivisuushistorian. Tarvittaessa pyydämme lisävahvistuksen henkilöllisyydestä ennen hyväksyntää.
- 02
Dokumentointi ennen ja jälkeen
Jokainen varaus alkaa ja päättyy samaan rutiiniin: video ja valokuvat asunnon kunnosta. Aikaleimattu todiste on olemassa ennen kuin sitä tarvitaan.
- 03
Välitön ilmoitus
Jos jotain on rikkoutunut tai hävinnyt, saat tiedon heti — et kuukausiraportista. Kerromme myös mitä olemme jo tehneet asian eteen.
- 04
Paikallisuus on turva
Olemme fyysisesti Tampereella. Kun jotain sattuu, olemme kohteessa saman päivän aikana. Etänä toimiva hallinnointiyritys ei pysty tähän.
- 05
Vakuutukset ja AirCover
Hoidamme AirCover-korvaushakemukset ja vakuutusasioinnin puolestasi. Sinun ei tarvitse opetella prosessia sinä päivänä kun sitä tarvitaan.
Säännöt ja verotus
Emme jätä sinua yksin paperisodan kanssa
Taloyhtiön järjestyssäännöt, yhtiöjärjestys ja lyhytvuokrauksen verokohtelu ovat ne kohdat joissa moni jättää kesken. Käymme ne kanssasi läpi ennen kuin ilmoitus menee auki, ja ohjaamme oikean tiedon äärelle.
Palvelumaksumme on tyypillisesti vuokraustoiminnan vähennyskelpoinen kulu. Autamme sinua pitämään kirjaa ja ohjaamme oikean tiedon äärelle.
Emme anna sitovaa vero- tai lakineuvontaa. Autamme sinua ymmärtämään mitä sinun tulee tietää ja tarvittaessa ohjaamme ammattilaisen puheille.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä Airbnb-hallinnoinnista Tampereella
Jos jokin jää mietityttämään, kysy rohkeasti — vastaamme mielellämme myös henkilökohtaisesti.
Mitä Airbnb-hallinnointi maksaa Tampereella?
Veloitamme kertaluontoisen aloitusmaksun asunnon käyttöönotosta ja sen jälkeen osuuden toteutuneista varauksista. Ei kiinteitä kuukausimaksuja — ansaitsemme vain kun sinä ansaitset. Tarkka hinta riippuu kohteesta ja sovitaan ilmaisessa tuottoarviossa.
Onko Airbnb-vuokraus laillista taloyhtiössä?
Se riippuu taloyhtiön järjestyssäännöistä ja yhtiöjärjestyksestä. Tarkistamme nämä puolestasi ennen kuin ilmoitus menee auki, jotta vältyt ikäviltä yllätyksiltä.
Miten rahat liikkuvat?
Kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse, etkä saa meiltä erillisiä laskuja.
Millä alueella toimitte?
Toimimme Tampereella ja lähikunnissa. Olemme fyysisesti paikan päällä, joten pääsemme kohteeseen nopeasti — toisin kuin etänä toimivat hallinnointiyritykset.
Mitä palveluun kuuluu?
Avaimet käteen: vieraiden viestintä 24/7, check-in ja check-out, siivous ja liinavaatteet, dynaaminen hinnoittelu sekä kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Saat kuukausiraportin tuotosta ja käyttöasteesta.
Kuinka nopeasti pääsen alkuun?
Annamme tuottoarvion tyypillisesti muutamassa päivässä yhteydenotosta. Sopimuksen jälkeen asunnon käyttöönotto — valokuvaus, listaus ja hinnoittelu — kestää yleensä 1–2 viikkoa.
Yhteys
Pyydä ilmainen tuottoarvio
Kerro asunnostasi lyhyesti. Palaamme sinulle arvion ja seuraavien askelten kanssa — ilman myyntipuhetta.
- 1
Lähetät lomakkeen
Kestää noin minuutin.
- 2
Otamme yhteyttä
Yleensä saman päivän aikana, viimeistään seuraavana arkipäivänä.
- 3
Saat arvion
Käymme kohteen läpi ja kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus.