”Asun muualla, enkä ehdi päivystää.”
Hoidamme kaiken paikan päällä ja vastaamme vieraiden viesteihin puolestasi. Check-in, ongelmatilanteet, myöhäiset saapumiset — kaikki hoituu ilman että sinun tarvitsee olla lähellä tai puhelimesi soi.
AikaAirbnb-hallinnointi Tampereella
Airbnb-hallinnointi Tampereella. Asuntosi tuottaa.Sinä et tee mitään.
Erikoistumme laadukkaiden kohteiden ammattimaiseen hoitoon Tampereella. Hoidamme vieraiden viestinnän, siivouksen, hinnoittelun ja dokumentoinnin jokaisen varauksen yhteydessä — myös silloin, kun asut itse toisella paikkakunnalla. Sinä saat kuukausiraportin ja mielenrauhan.
Tampereella
Paikan päällä, vaikka itse asuisit muualla
Vieraiden viestintä
Hoidamme yhteydenpidon puolestasi
Ennen & jälkeen
Dokumentointi jokaisesta varauksesta
Ei sitoumusta
Tuottoarvio on maksuton
Miksi Hostly
Kolme syytä miksi asunto seisoo tyhjänä
Laadukas kohde tuottaa hyvin, kun se on hoidettu hyvin. Useimmiten omistajaa ei estä tuotto vaan vaiva, välimatka — ja pelko.
”Pelkään että kämppä hajoaa.”
Dokumentoimme asunnon kuvin ja videoin ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Seulomme vieraat Airbnb-profiilin arvioiden ja aktiivisuuden perusteella.
Turva”En tiedä mikä on oikea hinta.”
Teemme markkinatutkimuksen Tampereen alueelta ja säädämme hintaa dynaamisesti kysynnän, kauden ja tapahtumien mukaan.
TuottoNäin toimii
Neljä vaihetta ensimmäiseen vieraaseen
Ei mustaa laatikkoa. Näet tarkalleen mitä teemme ja missä järjestyksessä.
01
Ilmainen tuottoarvio ja tapaaminen
Käymme läpi asuntosi, sijainnin ja tavoitteesi. Kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus juuri tässä kohteessa — myös silloin kun vastaus on ei.
02
Asunnon setup
Valokuvaus, ilmoituksen luonti ja hinnoittelu — kohde valmiiksi ensimmäisiä vieraita varten.
03
Julkaisu ja vieraiden hankinta
Ilmoitus julkaistaan ja optimoidaan näkyvyyden mukaan. Ensimmäiset varaukset hinnoitellaan arvioiden kertymiseksi.
04
Jatkuva hoito
Vieraiden viestintä, siivous ja liinavaatteet, dokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen sekä kuukausiraportti sinulle. Tästä eteenpäin et tee mitään.
Palvelu
Mitä hoidamme puolestasi
Erikoistumme laadukkaiden kohteiden ammattimaiseen hoitoon. Avaimet käteen tarkoittaa avaimet käteen — tässä koko paketti neljään ryhmään jaettuna.
Vieraat
01- Viestintä vieraiden kanssa puolestasi
- Check-in ja check-out -ohjeistus
- Ongelmatilanteiden tuki koko oleskelun ajan
- Vieraiden seulonta ennen hyväksyntää
Asunto
02- Ammattitasoinen siivous jokaisen varauksen välissä
- Liinavaatteet ja pyyhkeet
- Perustarvikkeiden täydennys
- Pienten huoltotarpeiden hoito
Talous
03- Markkinatutkimus Tampereen alueelta
- Dynaaminen hinnoittelu kysynnän mukaan
- Kuukausiraportti tuotosta ja käyttöasteesta
- Kausien ja tapahtumien huomiointi
Turva
04- Kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen
- Välitön ilmoitus vaurioista tai katoamisista
- AirCover- ja vakuutusasioiden hoito
- Paikallinen apu — olemme kohteessa nopeasti
Ei vielä listausta
Rakennamme kaiken nollasta: kuvat, ilmoituksen, hinnoittelun ja säännöt.
Pyydä tuottoarvioListaus on jo olemassa
Otamme kohteen haltuun, korjaamme hinnoittelun ja nostamme käyttöasteen.
Pyydä kustannusarvioEtäomistajille
Asutko toisella paikkakunnalla?
Hoidamme kohteesi täysin puolestasi. Olemme paikan päällä Tampereella, joten avainten luovutukset, siivoukset, huollot ja yllättävät tilanteet hoituvat ilman, että sinun tarvitsee käydä kohteessa.
- Kuukausiraportti tuotosta ja käyttöasteesta
- Välitön ilmoitus, jos jotain sattuu
- Kuva- ja videodokumentointi jokaisesta varauksesta
Kaksi mallia
Valitse tapa, joka sopii sinulle
Osa omistajista haluaa hyödyntää kohteen koko tuottopotentiaalin, osa arvostaa ennustettavuutta. Siksi tarjoamme kaksi mallia — molemmissa hoidamme kohteen ammattimaisesti alusta loppuun.
Malli 1
Täyden palvelun hallinnointi
Ilmoitus on sinun nimissäsi ja me hoidamme kaiken co-hostina. Tulosi seuraa toteutuneita varauksia.
- Saat toteutuneiden varausten tuoton
- Aloitusmaksu ja sovittu osuus toteutuneista varauksista
- Ei kiinteitä kuukausimaksuja
- Sopii, kun haluat koko tuottopotentiaalin
Malli 2Uutta
Hostly Leasing
Vuokraamme kohteen sinulta kiinteällä kuukausivuokralla ja hoidamme lyhytvuokrauksen omalla vastuullamme.
- Kiinteä, kohdekohtaisesti sovittu kuukausivuokra
- Tyhjien kuukausien riski on meillä, ei sinulla
- Ei vaivaa: hoidamme kaiken vieraista siivoukseen
- Sopii, kun arvostat ennustettavaa tuloa
Kumpikin malli sovitaan kohdekohtaisesti ja edellyttää, että taloyhtiö sallii lyhytvuokrauksen.
Rahaliikenne
Näin rahat liikkuvat
Täyden palvelun hallinnoinnissa kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse, etkä saa meiltä erillisiä laskuja.
- Kaikki maksuliikenne kulkee Airbnb:n kautta
- Airbnb tilittää sinulle osuutesi automaattisesti
- Airbnb tilittää meille palvelupalkkion suoraan
- Ei käteistä eikä erillisiä laskuja — kaikki läpinäkyvää alustan sisällä
Käytännössä: emme koskaan pidä hallussamme sinun rahojasi.
Turvallisuus
Omaisuutesi ei jää vieraan varaan
Suurin syy jättää Airbnb aloittamatta ei ole raha. Se on pelko siitä, mitä asunnolle tapahtuu kun et ole paikalla. Tämän takia turvallisuus on meillä prosessi, ei lupaus.
- 01
Vieraiden seulonta
Tarkistamme jokaisen varaajan Airbnb-profiilin arviot ja aktiivisuushistorian. Tarvittaessa pyydämme lisävahvistuksen henkilöllisyydestä ennen hyväksyntää.
- 02
Dokumentointi ennen ja jälkeen
Jokainen varaus alkaa ja päättyy samaan rutiiniin: video ja valokuvat asunnon kunnosta. Aikaleimattu todiste on olemassa ennen kuin sitä tarvitaan.
- 03
Välitön ilmoitus
Jos jotain on rikkoutunut tai hävinnyt, saat tiedon heti — et kuukausiraportista. Kerromme myös mitä olemme jo tehneet asian eteen.
- 04
Paikallisuus on turva
Olemme fyysisesti Tampereella. Kun jotain sattuu, olemme kohteessa saman päivän aikana. Etänä toimiva hallinnointiyritys ei pysty tähän.
- 05
Vakuutukset ja AirCover
Hoidamme AirCover-korvaushakemukset ja vakuutusasioinnin puolestasi. Sinun ei tarvitse opetella prosessia sinä päivänä kun sitä tarvitaan.
Usein kysyttyä
Kysymyksiä Airbnb-hallinnoinnista Tampereella
Jos jokin jää mietityttämään, kysy rohkeasti — vastaamme mielellämme myös henkilökohtaisesti.
Mitä Airbnb-hallinnointi maksaa Tampereella?
Veloitamme kertaluontoisen aloitusmaksun asunnon käyttöönotosta ja sen jälkeen osuuden toteutuneista varauksista. Ei kiinteitä kuukausimaksuja — ansaitsemme vain kun sinä ansaitset. Tarkka hinta riippuu kohteesta ja sovitaan ilmaisessa tuottoarviossa.
Onko Airbnb-vuokraus laillista taloyhtiössä?
Se riippuu taloyhtiön järjestyssäännöistä ja yhtiöjärjestyksestä. Asia kannattaa varmistaa taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ennen kuin ilmoitus menee auki, jotta vältyt ikäviltä yllätyksiltä.
Miten rahat liikkuvat?
Täyden palvelun hallinnoinnissa kaikki maksut kulkevat Airbnb:n kautta. Airbnb tilittää sinulle osuutesi ja meille palvelupalkkiomme automaattisesti — emme koskaan käsittele rahojasi itse. Hostly Leasingissa maksamme sinulle sovitun kiinteän vuokran kuukausittain.
Voinko käyttää palvelua, jos asun toisella paikkakunnalla?
Voit. Palvelu on rakennettu niin, ettei sinun tarvitse käydä kohteessa: hoidamme avainten luovutukset, siivoukset, huollot ja yllättävät tilanteet paikan päällä Tampereella. Saat kuukausiraportin ja välittömän ilmoituksen, jos jotain sattuu.
Mikä on Hostly Leasing?
Hostly Leasing on vaihtoehto hallinnoinnille: vuokraamme kohteen sinulta kiinteällä kuukausivuokralla ja hoidamme lyhytvuokrauksen omalla vastuullamme. Vuokra sovitaan kohdekohtaisesti, ja malli edellyttää sekä omistajan että taloyhtiön hyväksyntää lyhytvuokraukselle.
Millä alueella toimitte?
Toimimme Tampereella ja lähikunnissa. Olemme fyysisesti paikan päällä, joten pääsemme kohteeseen nopeasti — toisin kuin etänä toimivat hallinnointiyritykset.
Mitä palveluun kuuluu?
Avaimet käteen: vieraiden viestintä, check-in ja check-out, siivous ja liinavaatteet, dynaaminen hinnoittelu sekä kuva- ja videodokumentointi ennen ja jälkeen jokaisen varauksen. Saat kuukausiraportin tuotosta ja käyttöasteesta.
Kuinka nopeasti pääsen alkuun?
Annamme tuottoarvion tyypillisesti muutamassa päivässä yhteydenotosta. Sopimuksen jälkeen asunnon käyttöönotto — valokuvaus, listaus ja hinnoittelu — kestää yleensä 1–2 viikkoa.
Yhteys
Pyydä ilmainen tuottoarvio
Kerro asunnostasi lyhyesti. Palaamme sinulle arvion ja seuraavien askelten kanssa — ilman myyntipuhetta.
- 1
Lähetät lomakkeen
Kestää noin minuutin.
- 2
Otamme yhteyttä
Yleensä saman päivän aikana, viimeistään seuraavana arkipäivänä.
- 3
Saat arvion
Käymme kohteen läpi ja kerromme suoraan, kannattaako lyhytvuokraus.
Haluatko mieluummin kiinteän kuukausivuokran ilman vuokrausriskiä?
Tutustu Hostly Leasingiin